【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新北市政府辦理「永和新生地(俗稱大陳義胞地區(qū))單元2」的「公辦都更」案在送件後半年不到的時間，於2013年11月26日的都市更新審議委員會修正後通過，後續(xù)再辦理市有土地讓售作業(yè)後，最快可望於2014年中拆屋動工，預(yù)計興建後將能大大改善當(dāng)?shù)鼐幼∑焚|(zhì)及增進(jìn)地區(qū)公共安全，再造優(yōu)質(zhì)新家園。
 
新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，雖然永和新生地(即舊日大陳義胞地區(qū))的公有土地多達(dá)半數(shù)，但該區(qū)複雜的產(chǎn)權(quán)問題造成辦理都市更新具有高度的挑戰(zhàn)性，而且本地區(qū)甚至部分房屋老舊，且違建多，已有傾斜與龜裂情形，影響公共安全，具有更新急迫性，因此市府主動以「公辦都更」方式，將這個地區(qū)分為7個更新單元。
 
而其中單元2是該地區(qū)第1個建商有願意協(xié)助辦理的都更單元，本案自2011年11月由市府委託實(shí)施者開晟建設(shè)公司辦理至今，在市府與實(shí)施者共同努力、積極協(xié)調(diào)之下，歷經(jīng)1年多整合期，整合近1公頃的土地與區(qū)內(nèi)2百多戶的居民，於2013年6月底由實(shí)施者提出都市更新事業(yè)申請，並在不到半年的時間完成所有的都市更新、都市設(shè)計審議程序，顯示市府對於本案的積極態(tài)度。
 
在2013年11月26日新北市都市更新審議委員會審議時，連斐璠市議員與在地新生里郭善福里長與居民也都到場陳述意見，居民建議以更優(yōu)渥的價格將市有地讓售予承租戶，而新北市財政局長回應(yīng)，按市有地參與都市更新的相關(guān)規(guī)定，一般是以權(quán)利變換方式分配房地，不會讓售給承租者，但因本案特殊的時空背景，為讓原住戶能夠在當(dāng)?shù)氐貐^(qū)落地生根，在報經(jīng)中央內(nèi)政部同意後，在更新同時，以更新前市價讓售於原承租者，此部分身為市有土地的管理者，已經(jīng)作了最大的協(xié)助。另連斐璠市議員也表示該地區(qū)現(xiàn)況居住環(huán)境真的很不好，如巷道狹窄、建物排列密集且老舊，自行增建情形嚴(yán)重，最怕造成防救災(zāi)延遲及地震的發(fā)生，進(jìn)而影響居民生命財產(chǎn)安全，因此，十分感謝市府各單位對本案的積極協(xié)助。
 
許志堅副市長表示，成就本案十分不容易，除了地方民意代表、居民的支持之外，財政局以專案讓售市有土地給承租戶，讓原住戶皆能有機(jī)會參與更新，也提升整體居民的更新意願，另開晟公司及相關(guān)單位積極推動，促成本案在極短的時間內(nèi)能進(jìn)入大會審議。而為期許本案能更圓滿順利，同時要求市府都市更新處及實(shí)施者再與10餘位無法分配者及未同意戶加強(qiáng)說明、溝通協(xié)調(diào)，希望最終這些原住戶皆能續(xù)居於當(dāng)?shù)?。另也請各相關(guān)單位繼續(xù)主動協(xié)助實(shí)施者加速辦理後續(xù)事務(wù)，希望本案的成功能帶給當(dāng)?shù)丶爸苓吘用裥判?，也帶動新北市其他地區(qū)更新推動。
 
王玉芬處長指出「永和新生地(大陳義胞社區(qū))」首推的更新單元2是以環(huán)河西路2段、永平路、保安路新生路160巷及215巷為界，更新後將興建3幢4棟之29層鋼骨鋼筋混凝土建築，周邊將留設(shè)寬6公尺以上人行步道，未來提供0.4公頃公眾使用的開放空間，另也捐贈了社區(qū)活動中心，有助於當(dāng)?shù)厣钇焚|(zhì)及居民活動空間的提升。期望藉由這個「都市更新」案的推動產(chǎn)生示範(fàn)作用，讓其他更新單元後續(xù)也可以順利招商、推動更新，以改善整體居住品質(zhì)、公共安全，締造優(yōu)美的河畔社區(qū)。